# 1 Endymion Construction
JASA BANGUN RUMAH
Endymion Construction
Gratis Desain Arsitek
Konsultasi ke Kantor: Lantai 3 KOMP. SETIA BUDI POINT, Jl. Setia Budi No.15 BLOK C, Tj. Sari, Kec. Medan Selayang, Kota Medan, Sumatera Utara 20132
Hubungi kami: 083823520252
Komitmen
Problem Solving
Transparan & Integritas
Safety
Team Berpengalaman
Bergaransi
Tentang Kami Bangun Rumah Impian
Di era modern ini, setiap elemen konstruksi, termasuk estetika, kehandalan, dan biaya, mengharuskan perhatian ekstra. Membangun struktur yang tahan memerlukan proses yang terencana dan penggunaan waktu yang cerdas. Oleh karena itu, Endymion Construction hadir untuk mewujudkan impian Anda tentang bangunan kokoh dan menawan dengan biaya YANG TERJANGKAU, melalui layanan renovasi, kontraktor, dan arsitektur.
Arsitektur dan Konstruksi
ENDYMION CONSTRUCTION merupakan kelompok yang ahli dalam perencanaan, pembangunan, dan pengembangan properti, berpengalaman sejak 2015. Dalam waktu lima tahun, kami telah meraih berbagai pengalaman di lapangan dan menyelesaikan berbagai proyek konstruksi properti, termasuk pembangunan rumah pribadi, perumahan, ruko, perkantoran, hingga renovasi gedung dan interior tenant di berbagai pusat perbelanjaan. Prinsip kami adalah kerja handal, disiplin, profesional, amanah, dan tepat waktu. Kami selalu berusaha menjalankan pengerjaan proyek secara detail hingga ukuran milimeter guna menghasilkan bangunan yang tak hanya kokoh, tetapi juga tampil sempurna sesuai dengan visi dan kebutuhan klien.
Jasa Desain Arsitek
Pekerjaan Konstruksi Sipil
Pekerjaan Interior
Tahun Berpengalaman
Bekerjasama Dengan Kami
Kerjasama dengan kami menjamin kepuasan. Kami berkomitmen memberikan hasil terbaik, memenuhi harapan Anda dengan profesionalisme dan integritas tinggi.
Layanan Kami
Layanan kami mencakup beragam aspek, mulai dari perencanaan hingga implementasi. Solusi kreatif dan teknis unggul dalam proyek konstruksi, dengan jaminan kehandalan, keamanan, dan kualitas tinggi. Renovasi bangunan hingga desain interior, fokus kolaborasi aktif menghasilkan hasil profesional, tepat waktu, dan inovatif yang melebihi harapan.
Jasa Konstraktor Bangunan
Jasa Desain Arsitektur
Furniture Desain Interior
Roadmap Bekerjasama
Kontraktor Medan
Survey Endymion Construction adalah langkah awal untuk memahami kebutuhan dan visi Anda. Tim kami berpengalaman dalam mengevaluasi lokasi, merencanakan, dan mengidentifikasi solusi konstruksi terbaik. Dengan pendekatan cermat, kami membantu merancang dan mengimplementasikan proyek sesuai harapan Anda.
Usai tahap konsultasi gambar selesai, langkah berikutnya adalah menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB). Jika Anda membagikan anggaran yang Anda miliki, kami akan merancang RAB yang sesuai. RAB kami akan mendetailkan pekerjaan, bahan, durasi, dan biaya yang sesuai dengan anggaran Anda.
Pada tahap ini, Anda dapat memeriksa RAB kami dan mengkaji apakah perlu penyesuaian dengan anggaran Anda. Anda juga memiliki opsi untuk mengurangi atau menambahkan pekerjaan agar RAB dapat disesuaikan dengan anggaran yang Anda miliki.
Apabila Anda menyetujui Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang kami sampaikan, kami akan menyusun Surat Kontrak Kerja. Surat ini akan memuat:
detail biaya lengkap dengan spesifikasi material
estimasi durasi proyek
jadwal pembayaran
hak dan kewajiban antara kontraktor dan klien.
Harap diperhatikan bahwa isi pekerjaan tidak dapat diubah, dikurangi, atau ditambah berdasarkan Surat Kontrak Kerja. Jika ada perubahan yang diinginkan, kami akan menyusun Addendum pekerjaan.
Setelah penandatanganan surat kontrak, maka invoice akan segera dikirim dan mohon segera lakukan pembayaran tahap pertama agar pekerjaan bisa dimulai.
Pekerjaan akan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan RAB dan surat kontrak kerja. Jika Anda ingin melakukan perubahan, penambahan, maupun pengurangan, mohon komunikasikan dengan manager proyek kami agar proyek tidak terganggu.
Mohon jangan meminta perubahan, penambahan, maupun pengurangan pekerjaan langsung kepada tukang kami karena dapat mengganggu jalannya proyek dan kami akan terlepas dari segala tuntutan yang ada.
Jika Anda melakukan perubahan, pengurangan, maupun penambahan pekerjaan dan sudah mengkomunikasikan kepada manajer proyek kami, maka kami akan buatkan surat “Addendum”.
Jika ada tambahan pekerjaan dalam “Addendum” maka kami akan tagihkan dalam invoice terpisah. Jika ada pengurangan pekerjaan, maka akan kami kembalikan uangnya atau penyesuaiakn RAB.
Garansi pekerjaan selama 3 bulan kami berikan guna menjaga kualitas pekerjaan sekaligus agar Anda nyaman dan aman menggunakan jasa Kontraktor Medan
Dengan Syarat utama:
1). Pekerjaan Konstruksi oleh Endymion Construction
Maka anda mendapatkan cashback 100% GRATIS DESAIN.
ALAMAT KAMI
Endymion Construction
KOMP. SETIA BUDI POINT, Jl. Setia Budi No.15 BLOK C, Tj. Sari, Kec. Medan Selayang, Kota Medan, Sumatera Utara 20132.
Telp: 081360369593
Team
Endymion Construction
Tim ahli kami dari berbagai kalangan. Kenalan bersama tim arsitek endymion construction
Mr. Yosua Manalu
Leader
Mr. Kris
Arsitek
Mrs. Yolanda
Designer
Ms. Deshinta
Marketing
Ms. Annisa
Arsitek
Ms. Arsyi
Designer
Jasa Kontraktor Medan | Endymion Construction
Jasa kontraktor di Medan sudah marak ditemukan, baik di situs online maupun dalam promosi yang dilakukan secara offline. Namun, tetap ingat bahwa masih banyak modus penipuan yang berkedok jasa kontraktor. Karena itu, sangat perlu untuk memperhatikan dan meneliti terlebih dahulu mengenai jasa tersebut. Sebelum beralih pada pembahasan lebih lanjut tentang jasa kontraktor di Medan, kami akan mengajak Anda memahami terlebih dahulu mengenai jasa kontraktor secara umum.
Pengerjaan proyek pembangunan di Medan tidak bisa asal-asalan. Ada baiknya Anda mempertimbangkan jasa kontraktor di Medan untuk mendukung proyek Anda. Meski membayar jasa kontraktor akan membutuhkan biaya tambahan, penyedia layanan berlisensi ini memastikan bahwa proyek dapat dilakukan sesuai keinginan Anda dalam waktu yang telah disepakati.
Pengertian Kontraktor
Kontraktor merupakan jasa yang dimiliki oleh perseorangan atau badan hukum yang dikontrak atau ditunjuk oleh pengusaha untuk melakukan pekerjaan sesuai dengan perjanjian kontrak dan keahlian yang disepakati. Pekerjaan kontraktor dibatasi oleh waktu penyelesaian, biaya, dan apa yang harus diselesaikan sesuai kontrak. Kontraktor biasanya mengatasi pembangunan rumah atau proyek perumahan.
Kontraktor biasanya memperoleh proyek kerja dengan dua cara. baik secara langsung disewa oleh pemilik proyek untuk melakukan pekerjaan konstruksi atau melalui lelang yang diselenggarakan oleh pemilik proyek. Pemenang lelang adalah kontraktor yang menawarkan harga dan kualitas produk terbaik serta memenuhi kriteria yang ditetapkan oleh pemilik proyek.
Meskipun ada perbedaan antara kontraktor dan pemborong atau tukang, banyak orang di Medan yang menyebut kontraktor sebagai pemborong atau tukang. Padahal, kerja kontraktor didasarkan pada kontrak tertulis, sementara pemborong atau tukang menggunakan sistem kontrak berupa kesepakatan lisan. Selain itu, kontraktor selalu berlisensi badan hukum, sedangkan pemborong atau tukang adalah kebalikannya.
Jenis – jenis Jasa Kontraktor
1. Kontraktor Sipil
Jenis jasa kontraktor ini meliputi pembangunan jembatan, jalan raya, rel kereta api, landasan pacu, underpass, terowongan, bendungan, jaringan irigasi, dan saluran drainase. Konstruksi pelabuhan, struktur bangunan, konstruksi pabrik dan tambang, pekerjaan pemeliharaan dan pembongkaran adalah beberapa dari operasi layanan kontraktor di tempat.
2. Kontraktor Mekanik
Jasa kontraktor mekanik bertanggung jawab atas pembangunan elevator, eskalator, dan pipa ledeng, termasuk peralatan AC, fasilitas industri, peralatan minyak atau gas, dan pemeliharaan.
3. Kontraktor Pengelolaan Lingkungan
Kontraktor pengelolaan lingkungan, seperti namanya, menangani masalah perencanaan kota seperti analisis dampak lingkungan, teknik lingkungan, fasilitas pengolahan air, dan pembuangan limbah. Pemeliharaan dengan layanan kontrak di bidang pengembangan masyarakat, pipa pemurnian air, pipa drainase dan operasi pengelolaan lingkungan juga akan dipertimbangkan.
4. Kontraktor Bangunan
Kontraktor jenis ini sering digunakan oleh masyarakat umum. Karyanya meliputi teknik arsitektur menggunakan teknik sederhana, sedang dan tinggi serta arsitektur interior, lansekap dan pemeliharaan.
5. Kontraktor Listrik
Jasa kontraktor listrik bertanggung jawab atas instalasi listrik pembangkit listrik, instalasi listrik, jaringan transmisi dan distribusi, sinyal, komunikasi kereta api, telekomunikasi, alat bantu navigasi penerbangan dan maritim, penangkal petir, bangunan transmisi nirkabel, dll.
Manfaat, Kriteria dan Kualifikasi Kontraktor
Jika Anda berencana membangun gedung, rumah, atau bangunan lainnya, tentu ingin memastikan hasilnya memuaskan. Untuk mencapai hal tersebut, banyak orang memilih untuk menyewa jasa kontraktor. Menggunakan jasa kontraktor dapat mempermudah proses pembangunan, mengingat pembangunan memerlukan perencanaan yang matang dan detail.
Manfaat Menggunakan Jasa Kontraktor
Berikut beberapa manfaat menggunakan jasa kontraktor:
1. Rencana Anggaran Biaya (RAB). RAB adalah salah satu elemen krusial dalam pembangunan rumah. Jangan khawatir, kontraktor akan membantu menyusun rencana anggaran biaya sehingga Anda tidak perlu pusing menghitungnya sendiri.
2. Proses Pembangunan Tepat Waktu. Sebelum memulai proyek, Anda dan kontraktor akan menyepakati durasi pengerjaan. Kontraktor akan bekerja sesuai jadwal yang telah ditetapkan, sehingga proses pembangunan lebih terencana dan selesai tepat waktu.
3. Kualitas Rumah Terjamin. Kontraktor tidak hanya mampu menghasilkan rumah berkualitas, tetapi juga memberikan garansi. Dengan menggunakan tenaga profesional yang berpengalaman, Anda bisa merasa tenang mengenai hasil akhir proyek.
4. Praktis dan Tanpa Ribet. Membangun rumah sendiri tanpa bantuan kontraktor bisa sangat merepotkan karena banyak aspek yang harus diurus. Dengan jasa kontraktor, semua aspek, mulai dari perencanaan anggaran, arsitek, desain interior, hingga perizinan, akan diurus secara profesional.
5. Memantau Progres. Anda bisa memantau kemajuan pembangunan kapan saja, memberikan Anda gambaran yang jelas tentang sejauh mana proses pembangunan telah berlangsung.
6. Kontrak yang Jelas. Menggunakan jasa kontraktor mengurangi risiko seperti tukang yang tiba-tiba menghilang dengan uang proyek. Jasa kontraktor yang terpercaya dan profesional akan memberikan kepastian dan transparansi dalam setiap tahap proyek.
1. Jenis Proyek dan Skala
- Ukuran dan Kompleksitas Rumah: Rumah yang lebih besar dan lebih kompleks biasanya memerlukan biaya yang lebih tinggi. Proyek dengan desain khusus atau fitur unik juga dapat meningkatkan biaya.
- Jenis Pekerjaan: Pekerjaan konstruksi baru, renovasi, atau perbaikan memiliki biaya yang berbeda. Renovasi atau perbaikan mungkin memerlukan biaya tambahan untuk penyesuaian dan pembongkaran.
2. Lokasi Proyek
- Kondisi Lokasi: Biaya konstruksi bisa berbeda-beda tergantung pada lokasi geografis. Area dengan biaya hidup yang tinggi atau kesulitan akses dapat menyebabkan peningkatan biaya.
- Regulasi Lokal: Peraturan zonasi dan izin konstruksi lokal dapat mempengaruhi biaya.
3. Material dan Kualitas
- Jenis Material: Pilihan material, seperti kualitas bahan bangunan, finishing, dan perlengkapan, mempengaruhi total biaya. Material premium atau langka akan menambah biaya.
- Jumlah Material: Volume material yang dibutuhkan juga akan mempengaruhi biaya keseluruhan.
4. Tenaga Kerja dan Profesionalisme
- Biaya Tenaga Kerja: Upah tenaga kerja bervariasi tergantung pada tingkat keahlian dan pengalaman. Kontraktor dengan reputasi baik dan pengalaman lebih mungkin mengenakan tarif yang lebih tinggi.
- Jasa Profesional: Jika proyek memerlukan jasa profesional tambahan seperti arsitek, insinyur, atau desainer interior, ini akan menambah biaya.
5. Durasi Proyek
- Waktu Penyelesaian: Proyek yang memerlukan waktu lebih lama untuk diselesaikan biasanya akan menambah biaya. Durasi yang panjang dapat menyebabkan biaya tambahan untuk tenaga kerja dan material.
6. Jaminan dan Garansi
- Garansi Kualitas: Beberapa kontraktor menawarkan garansi atau jaminan atas pekerjaan mereka. Ini bisa menjadi faktor dalam menentukan biaya, terutama jika garansi jangka panjang disediakan.
7. Biaya Tambahan
- Perizinan dan Pajak: Biaya untuk mendapatkan izin konstruksi dan pajak terkait proyek bisa bervariasi. Pastikan untuk memperhitungkan biaya ini dalam anggaran.
- Biaya Tak Terduga: Selalu siapkan anggaran untuk biaya tak terduga yang mungkin muncul selama proyek berlangsung.
Rata-Rata Biaya Jasa Kontraktor Rumah
Biaya jasa kontraktor rumah umumnya dihitung berdasarkan beberapa metode:
- Biaya per Meter Persegi: Banyak kontraktor menghitung biaya berdasarkan luas total bangunan, misalnya, per meter persegi. Tarif ini bisa bervariasi tergantung pada jenis dan kualitas pekerjaan.
- Biaya Tetap: Beberapa kontraktor menawarkan harga tetap untuk proyek tertentu berdasarkan spesifikasi yang disepakati.
- Biaya Per Jam atau Hari: Untuk proyek yang lebih kecil atau renovasi, biaya mungkin dihitung berdasarkan waktu kerja, seperti tarif per jam atau per hari.
Estimasi Umum:
- Pembangunan Rumah Baru: Biaya dapat berkisar antara IDR 4.000.000 hingga IDR 10.000.000 per meter persegi, tergantung pada kualitas material dan kompleksitas desain.
- Renovasi: Biaya renovasi bervariasi, sering kali sekitar IDR 1.500.000 hingga IDR 5.000.000 per meter persegi, tergantung pada tingkat perubahan yang diperlukan.
Selalu disarankan untuk mendapatkan beberapa penawaran dari kontraktor yang berbeda dan membandingkan detailnya sebelum memutuskan. Pastikan untuk memahami apa saja yang termasuk dalam biaya yang ditawarkan dan apakah ada biaya tambahan yang mungkin muncul.
Biaya Jasa Kontraktor Rumah di Medan
Biaya pembangunan rumah baru per meter serta detail spesifikasinya. Anda bisa mewujudkan impian rumah sesuai dengan desain yang Anda inginkan. Biaya untuk jasa desain rumah bisa berbeda-beda tergantung pada tingkat kompleksitas dan ukuran rumah Anda. Berikut adalah daftar harga layanan terbaru dari kami.
RUMAH 1 LANTAI
- Pondasi : Batu kali, Foot plat
- Struktur : Beton bertulang
- Lantai ruang utama : Homogenoustile 60×60 Ex Sandimas
- Lantai kamar mandi : Keramik Ex Asia/KIA Tile 40×40 cm
- Dinding kamar mandi : Keramik Ex Platinum/Milan 25×40 cm full wall
- Kusen, Panel Pintu, dan Jendela : Kayu Panel Meranti Oven Finish Melamik
- Daun pintu utama : Kayu Panel Kamper Oven Finish Melami
- Jendela : Aluminium Ex Alexindo 3 Inch + Kaca 5mm
- Cat dinding dan plafond : Ex Jotun/Catylac
- Pemipaan : PVC SNI
- Toren air : 550 Liter Ex Pinguin
- Sanitary : Ex American Standard
- Plafond : Gypsum Board 9mm + Rangka Hollow
- Listrik : Kable Standar SNI dan Armatur Panasonic
- Railing : –
- Rangka atap : Baja Ringan Atap Ringan SN
- Penutup atap : Genteng Beton Flat SNI
RUMAH 2 LANTAI
- Pondasi : Batu kali, Foot plat
- Struktur : Beton bertulang besi
- Lantai ruang utama : Homogenoustile 60×60 Ex Sandimas
- Lantai kamar mandi : Keramik Ex Asia/KIA Tile 40×40 cm
- Dinding kamar mandi : Keramik Ex Platinum/Milan 25×40 cm full wall
- Dinding : Bata Ringan (Heble T=10cm). Finishing Plester dan Acian Instant
- Kusen, panel pintu, dan jendela : Kayu Panel Kamper Oven Finish Melamik
- Daun pintu utama : Kayu Panel Kamper Oven Finish Melamik
- Jendela : Aluminium Ex Alexindo 3 Inch + Kaca 5mm
- Cat dinding dan plafond : Ex Catylac
- Cat dinding luar : Ex Dulux Weathershield
- Pemipaan : PVC SNI
- Toren air : 550 Liter Ex Pinguin
- Sanitary : Ex Toto
- Plafond : Gypsum Board 9mm + Rangka Hollow
- Listrik : Kable Standar SNI dan Armatur Panasonic
- Railing : Besi Hollow Galvanis Finish Ducco
- Rangka atap : Baja Ringan Atap Ringan SNI
- Penutup atap : Genteng Beton Flat SNI
Starter
- Pondasi : Batu kali, Foot plat
- Struktur : Beton bertulang besi
- Lantai ruang utama : Homogenoustile 80×80 Ex Sandimas
- Lantai kamar mandi : Homogenoustile 60×60 Ex Sandimas
- Dinding kamar mandi : Homogenoustile 60x60cm Ex Sandimas
- Dinding : Bata Ringan(Heble T=10cm). Finishing Plester dan Acian Instant
- Kusen, panel pintu, dan
- Jendela : Kayu Panel Kamper Oven Finish Melamik
- Daun pintu utama : Kayu Panel Kamper Oven Finish Melamik
- Jendela : Aluminium Ex Alexindo 3 Inch + Kaca 5mm
- Cat dinding dan plafond : Ex Dulux Easy Clean
- Cat dinding luar : Ex Dulux Weathershield Powerflex
- Pemipaan : PVC SNI
- Toren air : 1000 liter
- Sanitary : Ex Toto
- Plafond : Rangka Hollow Gypsum jaya Board (drop ceilling)
- Listrik : Kable Standar SNI dan Armatur Panasonic
- Railing : Besi Hollow Galvanis Finish Ducco
- Rangka atap : Baja Ringan Atap Ringan SNI
- Penutup atap : Genteng Beton Flat SNI
